為遵循公平、公正、公開和誠實信用的原則，規(guī)范東站公交樞紐站鋪面招商定價管理，科學(xué)核定公允市場價格，保障國有資產(chǎn)保值增值，我司擬面向社會公開遴選符合資質(zhì)要求的第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)，開展東站公交樞紐站綜合樓鋪面租金專項評估服務(wù)。相關(guān)事項公告如下：

一、評估服務(wù)內(nèi)容

本次評估標的為東站公交樞紐站綜合樓廣告位、 1樓及4-11 樓鋪面，涉及建筑面積 14908.25㎡，各樓層明細詳見附件資產(chǎn)清單。評估機構(gòu)需完成現(xiàn)場實地勘察、商圈市場租金調(diào)研、區(qū)位及配套條件分析，采用合規(guī)評估方法測算各樓層公允市場租金，出具符合監(jiān)管要求、具備法律效力的租金評估報告書，作為場地招商底價核定依據(jù)。評估全過程產(chǎn)生的現(xiàn)場勘查、交通、市場調(diào)研、報告編制、打印裝訂等全部相關(guān)費用均由中選機構(gòu)自行承擔(dān)。

二、報價資格

本次僅接受具備獨立法人資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)報名，不接受自然人參選，具體資格要求如下：

1.在海南省財政部門完成資產(chǎn)評估機構(gòu)備案，持有有效營業(yè)執(zhí)照、資產(chǎn)評估備案證明；

2.近 1 年內(nèi)獲得海南省資產(chǎn)評估機構(gòu)綜合評分等級為 AA 級及以上的機構(gòu)，須提供海南省資產(chǎn)評估協(xié)會出具的對應(yīng)年度綜合評價結(jié)果文件作為證明材料；

3.機構(gòu)及法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單，近 3 年無資產(chǎn)評估行業(yè)行政處罰、重大執(zhí)業(yè)違規(guī)、虛假評估記錄；

4.配備不少于 2 名全職在崗注冊資產(chǎn)評估師，具備商業(yè)綜合樓、商鋪租金評估同類項目實操業(yè)績；

5.與本次評估標的不存在利害關(guān)系，能夠獨立、客觀、公正開展租金評估工作。

三、報名須知

（一）報名時間：2026 年 7 月 6 日至 2026 年 7 月 10 日（5 個工作日），每日工作時間 9：00 時至 12：00 時，下午 14：00 時至 17：00 時。

（二）報名地點：海南省?？谑卸〈逡粰M街 5 號 4 樓?？谑泄粓稣就顿Y建設(shè)有限公司。

（三）報名需提交的資料（所有復(fù)印件均加蓋單位公章）：

1.報名經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；

2.法定代表人身份證復(fù)印件；

3.營業(yè)執(zhí)照副本、資產(chǎn)評估機構(gòu)備案證明復(fù)印件；

4.近 1 年海南省資產(chǎn)評估機構(gòu) AA 級及以上綜合評級證明材料；

5.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)證書；

6.“信用中國”企業(yè)公共信用信息報告

完整提交全部資料并完成登記后，方可取得本次遴選參選資格。

（四）報名方式：可選擇現(xiàn)場實地遞交加蓋公章的紙質(zhì)資料，或發(fā)送加蓋公章掃描件至指定電子郵箱兩種方式辦理報名。

四、標的物現(xiàn)場查勘

完成報名登記手續(xù)的參選機構(gòu)，可自行前往東站公交樞紐站綜合樓各樓層開展現(xiàn)場實地勘查；未到場實地查勘的參選機構(gòu)，視為自動全面認可綜合樓各樓層場地現(xiàn)狀、區(qū)位、配套、戶型等全部條件，后續(xù)不得以此為由調(diào)整服務(wù)報價、增加額外服務(wù)費用或延遲出具評估報告。

五、參選文件（報價）要求

1.本次參選文件統(tǒng)一采用書面密封裝訂形式，所有文件加蓋單位公章；

2.文件包含東站公交樞紐站租金評估服務(wù)報價函；

3.提交時間：2026 年 7 月 13 日-7月15日 （3個工作日），每日工作時間 9：00 時至 12：00 時，下午 14：00 時至 17：00 時，逾期送達、未密封、缺少公章、資料不全的參選文件一律視為無效；

4.提交地點：海南省?？谑卸〈逡粰M街 5 號 4 樓海口市公交場站投資建設(shè)有限公司。

六、遴選評審規(guī)則

（一）本次遴選堅持公開、公平、公正、綜合擇優(yōu)原則，由我司組建專項評審小組統(tǒng)一評審打分；

（二）評審綜合考量機構(gòu)服務(wù)報價、等級資質(zhì)、實施方案、項目業(yè)績和執(zhí)業(yè)信譽等維度，綜合得分排名第一的機構(gòu)確定為中選機構(gòu)；

（三）本項目為整體打包委托，東站公交樞紐站廣告位、1樓及4-11樓鋪面統(tǒng)一開展租金評估，不拆分分項委托。

七、付款及履約要求

1.定中選機構(gòu)后 5 個工作日內(nèi)簽訂租金評估委托合同，明確勘查周期、報告交付標準、保密義務(wù)、違約責(zé)任；

2.中選機構(gòu)完整交付全套合規(guī)正式租金評估報告，經(jīng)我司審核無誤后 5 個工作日內(nèi)，一次性全額支付評估服務(wù)費；

3.若中選機構(gòu)未按合同約定時限、標準出具合格評估報告，或存在數(shù)據(jù)造假、違規(guī)執(zhí)業(yè)、泄露場地資產(chǎn)信息等行為，我司有權(quán)單方解除合同、拒付全部服務(wù)費，并重新組織遴選評估機構(gòu)。

八、聯(lián)系方式

（一）聯(lián)系人：楊先生

（二）聯(lián)系電話：13322011349

（三）電子郵箱：13322011349@163.com

 附件：http://www.tsfcedu.com/uploads/20260707/459434f2cf86a35d618e9db66558eaee.docx